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2019年12月07日 00:50:40 来源:万里通彩票手机 编辑:60彩票网代理

发展商年底加快推盘

儘管受美國威脅,但各國仍誓言推進數碼稅,英國、印尼、加拿大及奧地利等國承諾將對美國科技巨頭採取行動。科企行業的一些人認為經合組織的新一輪談判能阻止各國採取單邊行動,但專家分析稱談判並不會順利。\大公報記者 張博睿  英國首相約翰遜於周二表示,英國希望確保谷歌(Google)、臉書(Facebook)及亞馬遜(Amazon)等美國科企做出「更公平的貢獻」,證實了他將對科企於搜索引擎、社交網絡及在線市場獲取的收入徵收2%的稅。  周三,互聯網市場發展速度最快地區之一的印尼表示,將推進新的監管規定,要求海外企業繳納在該國進行電子商務交易的地方稅。  加拿大和奧地利財政部的官員表示,他們將繼續推進對美國互聯網公司的稅收計劃,儘管美國在周一表示要向法國價值24億美元的商品徵收高達100%的關稅以報復其對美國科企徵收數碼稅。  阻止利潤轉至低稅國家  經合組織(OECD)為了阻止科企巨頭將利潤轉至低稅率的國家,提出了全球數碼稅的構思,但籌備過程緩慢。一年前,法國試圖聯合德國等歐盟成員國在全歐洲範圍內對美國互聯網公司徵收3%的稅,德國擔心其汽車業及其他行業成為被報復目標,因此態度模棱兩可。計劃亦遭到瑞典、丹麥和愛爾蘭的反對,部分原因是擔心遭美國回擊,因此法國只能「單槍匹馬」徵收數碼稅。  目前逾24個國家已經實施或正在考慮對美國科技巨頭的徵稅方式,在歐盟(EU)和經合組織就這一問題試圖達成國際共識的努力均以失敗告終後,越來越多的國家開始採取單邊行動。  經合組織談判未有共識  安永(EY)全球稅務技術主管Channing Flynn表示:「如果英國實施數碼稅,將會為其他國家效仿這一行動打開閘門」。他亦分析稱:「這將會給美國科企帶來一定程度的負擔,並且可能導致雙重徵稅」。  印尼經濟事務部秘書長Susiwijono Mugiharso表示:「如果我們不能有一個公平的競爭環境,新稅制旨在創造一個公平的環境」。  加拿大財政部表示,總理杜魯多領導的政府打算與經合組織合作的同時,繼續推進自己的數碼稅計劃。加拿大財政部長發言人Pierre-Olivier Herbert表示:「我們致力於同國際合作夥伴共同努力以推進全球數碼稅,與此同時我們將確保跨國科技巨頭為它們在加拿大創造的收入繳納公司稅。」  科技行業的一些人仍抱有希望,他們認為經合組織最新一輪的討論將能夠阻止各國採取單邊行動,特朗普對法國的威脅增加了這些談判的緊迫性。  但牛津大學賽德商學院商業稅務教授Michael Devereux表示:「經合組織的談判目前進展不順利,特朗普政府最近的行動表明,美國可能已經放棄了在這方面達成共識」。

圖:業內指出,网上的彩票代理怎么做有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題 中通社  樓市智庫  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑  2019年將盡,本港發展商將會在年底前加快推售新盤,以鎖定賣樓收益,相信不乏優惠條件促銷樓盤。有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題。  截至11月下旬初,本港一手新盤銷售約1200個,預計11月份一手成交量可錄約1300宗。現在經已踏入12月,樓市氣氛回升,料全月一手成交可達1500至1800宗,二手成交有機會錄得3000宗。  部分置業人士會變得觀望,擔心買樓時面對銀行今年按揭滿額,審批比較嚴格。筆者認為不必憂心,本港發展商大多數是上市公司,必須完成年結程序。由於近月本港發生社會事件及貿易戰反覆不定,不少發展商也曾放慢賣樓速度,但在臨近年底前有加速賣樓的必要,以求收復較早前失地。  假如年底前不積極賣樓,發展商業績倒退,惹來大小股東及基金股東不滿,觸發減持自己公司股份反為不妙,足以影響股價及削弱集資能力。所以,筆者所知不少發展商經已打算持續賣樓,務求鎖定今年賣樓收益穩定業績,不致造成盈利太大波動。  優惠力度勢必吸引  由於不少發展商都採取相似態度,本年底之前將會樓照賣。但因競爭不小,賣樓條件依然吸引,買家不必擔憂承辦按揭有阻礙。因為銀行亦已準備好明年按揭配額目標,今年趕不及可撥到明年初,按揭審批繼續正常,只要申請者財政條件及格應可迎刃而解。  再者,明年農曆新年在1月下旬,相距今年聖誕節不遠,樓市有可能淡靜廿多天,發展商及銀行亦希望在未來一個月內盡力多做生意,以填補空間。故此,在這段日子內發展商賣樓會表現積極,開出價錢及優惠應該具有吸引力。  目前全球經濟普遍欠理想,貿易戰遍及美國、亞洲、歐洲各地,部分國家經已實行負利率。筆者預期,世界主要國家息口都是向下走或者低位徘徊,欠缺反彈力度,是買樓人士的低息吸納時機,香港當然也是買樓城市之一。近月香港發生社會事件,事情總會成為過去,供樓年期長達二、三十年,期內有波折難免。假使沒有社會事件也可能發生其他事情,不會一帆風順到達終點。

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